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三世代同居に対応した住宅リフォームの特例

自宅のリフォーム工事を考えているという方から、

三世代同居に対応した住宅リフォームの特例についてご相談がありました。

これは、世代間の助け合いによって子育てし

やすい環境を作ることが目的で、

三世代 同居に対応したリフォーム工事を行う 場合に

税制上の特例措置を受けること ができるという制度です。

適用期限は平 成２８年４月１日から平成３１年６月３０日までで、

キッチン・浴室・トイレ・玄関の増設工事で50万円を超えるなど

一定の要件を満たすと所得税額控除を受けることができます。

工事資金が借り入れでも、借り入れでなくても適用されます。

具体的には借り入れで工事を行った場合には、

工事目的の借入金等の種類の年末残高に応じて、

1000万円以下の部分について一定の割合（三世代対応部分は

借入残高250万円が限度で２％、

それ以外の部分は借入残高750万円が限度で１％）を

乗じた金額が所得税額から控除されます。

適用期間は５年間で最大62.5万円の控除が受けられます。

借り入れ無しで工事を行った場合には、

標準的な工事費用（250万円が限度）の10％である25万円を限度として、

改修を行った年の所得税額から控除することができます。

ただし、その年分の合計所得金額が3000万円を超える場合や、

他の住宅ローン控除と重複しての適用はできませんのでご注意ください。

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