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４月から住宅ローン控除は何が変わったの？

「先日、住宅ローン控除が４月から増えたということを知りました。

そこで、どのように変わったのか教えてください」というご質問がありました。

ご質問の住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借入れて

新築または増改築をした場合などに、

一定の要件を満たせば所得税や

住民税の控除の適用を受けることができる制度です。

具体的には、毎年末の住宅ローン残高または

住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の１％が、

10年間に渡って最大控除額を限度に控除されます。

今回はその「最大控除額」が増えました。

一般住宅の場合は、平成２６年３月までの

最大控除額は200万円（年間20万円×10年）でしたが、

平成２６年４月から平成２９年末までの

最大控除額は400万円（年間40万円 ×10年）に増えました。

また、長期優 良住宅と低炭素住宅については、

最大控 除額300万円（年間30万円×10年）か ら

500万円（年間50万円×10年）に増 えました。

さらに、所得税から控除しきれなかった場合には

住民税から一部控除ができますが、

その控除上限額も年間9.75万円から

年間13.65万円に引き上げられました。

なお、経過措置により５％の消費税率が適用される場合や、

消費税の課税対象とならない中古住宅の個人間売買などは、

平成２６年４月以降であっても平成２６年３月までの措置が適用されます。

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